Постановление Администрации города Оленегорска от 10.09.2015 N 385 "Об утверждении Порядка согласования актов приемки оказанных услуг и выполненных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОЛЕНЕГОРСКА
С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 сентября 2015 г. № 385
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ АКТОВ ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ
УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ОЛЕНЕГОРСК С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
В целях реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией, принятым решением Совета депутатов города Оленегорска от 02.07.2010 № 01-44РС, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Заполярная руда".
Глава
города Оленегорска
с подведомственной территорией
О.Г.САМАРСКИЙ
Утвержден
постановлением
администрации города Оленегорска
с подведомственной территорией
от 10 сентября 2015 г. № 385
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ АКТОВ ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ)
ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД
ОЛЕНЕГОРСК С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области", в целях реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией.
1.2. Настоящий Порядок устанавливает общие правила приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - приемка работ) на территории муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией после проведенного капитального ремонта, определяет порядок согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
2. Порядок приемки оказанных услуг и (или) выполненных
работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме
2.1. Приемка работ организуется лицом, осуществляющим по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор выполнения работ) функции заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту (далее - заказчик):
- в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, - региональным оператором;
- в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, - владельцем специального счета.
Результаты приемки работ оформляются:
- актом о приемке выполненных работ по форме КС-2;
- справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3;
- актом приемки работ, выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией (далее - Акт приемки).
2.2. Приемка работ осуществляется путем подписания и согласования Акта приемки приемочной комиссией в составе:
- заказчик (подписание);
- исполнитель (подписание);
- представитель органа государственного жилищного надзора Мурманской области (согласование);
- представитель органа местного самоуправления муниципального образования - муниципальное казенное учреждение "Управление городского хозяйства" г. Оленегорска (далее - МКУ "УГХ" г. Оленегорска), на территории которого находится капитально отремонтированный многоквартирный дом (согласование);
- лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме (п. 2 ст. 190 ЖК РФ)) (согласование);
- лицо, осуществляющее строительный контроль (подписание в рамках договора);
- представитель проектной организации (подписание в рамках договора на выполнение работ по разработке проектной документации);
- лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме (согласование).
2.3. При приемке работ по капитальному ремонту лифтового оборудования или иного оборудования, эксплуатация которого осуществляется с привлечением специализированных организаций, приемка работ осуществляется с привлечением представителей данных организаций.
2.4. Заказчик уведомляет лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, представителя МКУ "УГХ" г. Оленегорска по месту нахождения объекта, орган государственного жилищного надзора по Мурманской области и лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме (п. 2 ст. 190 ЖК РФ)), не менее чем за десять дней до предполагаемой даты приемки работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки.
2.5. Заказчик по требованию лиц, участвующих в приемке работ по капитальному ремонту, обеспечивает им возможность ознакомления с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ.
2.6. Приемочная комиссия при приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту руководствуется Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий ВСН 42-85(Р) (утвержденных приказом Госстроя СССР от 07.05.1985 № 135), технической и сметной документацией и иными документами, регламентирующими порядок осмотра объектов и подписания актов приемки оказанных услуг/выполненных работ при проведении капитального ремонта, если иное не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, законом, иными нормативными актами Российской Федерации и Мурманской области.
2.7. Приемочная комиссия проверяет объемы и качество выполненных работ и применяемых материалов на их соответствие требованиям договора строительного подряда по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий, других нормативных документов. Для осуществления проверки заказчик вправе привлекать третьих лиц.
2.8. При наличии претензий со стороны лиц, участвующих в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, а именно: представителя МКУ "УГХ" г. Оленегорска по месту нахождения объекта, органов государственного жилищного надзора по Мурманской области и (или) лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений, указанные лица готовят мотивированный отказ от подписания актов и направляют исполнителю и заказчику. Исполнитель устраняет замечания в согласованные сроки и повторно предъявляет работы к сдаче.
2.9. Приемка работ оформляется Актом приемки (приложение), который подписывается исполнителем и согласовывается с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), органом государственного жилищного надзора Мурманской области, представителем МКУ "УГХ" г. Оленегорска. Указанные лица, а также иные лица, участвующие в приемке работ по капитальному ремонту, согласно пп. 2.3, 2.4 Порядка вправе изложить свое особое мнение с указанием замечаний или рекомендаций по результатам приемки работ, которое приобщается к Акту приемки.
3. Порядок согласования актов приемки оказанных услуг
и (или) выполненных работ
3.1. Согласование акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ проводится по каждому виду услуг и (или) работ путем оформления и подписания акта, указанного в п. 2.2 Порядка.
3.2. В целях своевременной приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме назначается уполномоченный представитель от органа местного самоуправления - МКУ "УГХ" г. Оленегорска для проверки оказанных услуг и (или) выполненных работ.
3.3. Согласование акта, указанного в п. 2.2 Порядка, осуществляет уполномоченное лицо, назначенное приказом МКУ "УГХ" г. Оленегорска.
3.4. Согласование акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты приемки работ.
3.5. Отказ в согласовании актов должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:
- фактически выполненные объемы работ не соответствуют объемам, указанным в актах;
- наличие замечаний к качеству выполненных работ;
- выявление отклонений при производстве капитального ремонта от утвержденной проектной документации.
Приложение
к Порядку
АКТ
ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПРИ
ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
Комиссия в составе:
Председатель комиссии:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
___________________________________________________________________________
Члены комиссии:
представители некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта
многоквартирных домов Мурманской области" в лице:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Представитель органа местного самоуправления
___________________________________________________________________________
в лице ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
Представитель органа государственного жилищного надзора Мурманской области
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
Представитель управляющей организации
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
Представитель подрядной организации _______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
Представитель строительного контроля ______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
Представитель проектной организации _______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
Представители собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченных
общим собранием: __________________________________________________________
(Ф.И.О., № квартиры)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., № квартиры)
Комиссия постановила:
предъявлены к приемке работы по капитальному ремонту общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1. Капитальный ремонт общего имущества собственников помещений
осуществляется подрядной организацией
__________________________________________________________________________,
(наименование организации)
выполнившей
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать виды работ)
2. Проектная документация на капитальный ремонт общего имущества
собственников помещений разработана
___________________________________________________________________________
(наименование организации)
и утверждена
___________________________________________________________________________
(наименование организации, утвердившей проектную документацию)
"___" ____________ 20__ г.
3. Ремонтно-строительные работы выполнены в сроки:
начало работ: "__" ________ 20__ г., окончание работ: "__" ________ 20__ г.
4. Комиссии представлен перечень основных документов согласно приложению к
настоящему акту.
5. Все недоделки и дефекты, предусмотренные (проектной
документацией/техническим заданием) работами, устранены.
6. Сметная стоимость капитального ремонта общего имущества собственников
помещений по утвержденной (проектной документацией/техническим заданием):
Всего _____________________________________ рублей,
Выполнено работ на сумму __________________ рублей.
7. Решение комиссии:
На основании осмотра предъявленных к приемке работ по капитальному ремонту
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и
ознакомления с (проектной документацией/техническим заданием) признать
выполненными следующие работы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(отражаются выполненные виды работ)
Предъявленные работы по капитальному ремонту общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Принять/Не принять).
Подрядная организация в течение гарантийного срока, установленного
договором № _______, от "____" _____________ 20___ г., гарантирует качество
ремонтно-строительных работ, выполненных в соответствии с (проектной
документацией/техническим заданием), и устранение за свой счет допущенных
по его вине дефектов, обнаруженных в процессе эксплуатации в
отремонтированном ей многоквартирном доме.
Акт составлен в четырех экземплярах, имеющих равную силу.
Подписи:
Председатель комиссии:
______________ Ф.И.О. ________________________
(подпись)
Члены комиссии:
______________ Ф.И.О. ________________________
(подпись)
______________ Ф.И.О. ________________________
(подпись)
______________ Ф.И.О. ________________________
(подпись)
Согласовано:
______________ Ф.И.О. ________________________
(подпись)
______________ Ф.И.О. ________________________
(подпись)
______________ Ф.И.О. ________________________
(подпись)
------------------------------------------------------------------