Решение Совета депутатов МО город Апатиты от 11.03.2015 N 92 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденное решением Совета депутатов города Апатиты от 30.10.2012 N 636 "

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АПАТИТЫ
С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

РЕШЕНИЕ
от 11 марта 2015 г. № 92

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ,
УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АПАТИТЫ
ОТ 30.10.2012 № 636 (С ИЗМЕНЕНИЯМИ, ВНЕСЕННЫМИ РЕШЕНИЯМИ
СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АПАТИТЫ ОТ 25.06.2013 № 779,
ОТ 28.01.2014 № 881, ОТ 25.02.2014 № 894, ОТ 26.08.2014
№ 995, ОТ 28.10.2014 № 21, ОТ 25.02.2015 № 86)

В соответствии с пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и принимая во внимание экспертное заключение Министерства юстиции Мурманской области от 13.02.2015 исх. № 05-03/476-ВП, Совет депутатов решил:
1. Внести следующие изменения в Положение о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденное решением Совета депутатов города Апатиты от 30.10.2012 № 636 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 25.06.2013 № 779, от 28.01.2014 № 881, от 25.02.2014 № 894, от 26.08.2014 № 995, от 28.10.2014 № 21, от 25.02.2015 № 86):
1.1. В пункте 2.2 слова "на территории Апатитско-Кировского района" заменить словами "на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией".
1.2. Подпункт "г" пункта 2.4 дополнить словами ", за исключением граждан, указанных в подпункте "ж" пункта 2.2.1 настоящего Положения".
1.3. Пункт 2.4 дополнить пунктом г.1 следующего содержания:
"г.1) для граждан, указанных в подпункте "ж" пункта 2.2.1 настоящего Положения, - документ, выданный органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам его семьи;".
1.4. В абзаце седьмом пункта 2.6 слова "указанные в подпунктах "г", "и" пункта 2.4" заменить словами "указанные в подпунктах "г", "г.1", "и" пункта 2.4".
1.5. Подпункт "б" пункта 2.12 дополнить словами ", за исключением граждан, указанных в подпункте "ж" пункта 2.2.1 настоящего Положения".
1.6. Пункт 2.12 дополнить пунктом б.1 следующего содержания:
"б.1) для граждан, указанных в подпункте "ж" пункта 2.2.1 настоящего Положения, - наличие у заявителя и (или) членов его семьи в собственности жилого помещения на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией;".
1.7. Пункт 2.22 изложить в следующей редакции:
"2.22. Договор найма заключается сроком на одиннадцать месяцев.".
1.8. Подпункт "г" пункта 2.29 дополнить словами ", за исключением граждан, указанных в подпункте "ж" пункта 2.2.1 настоящего Положения".
1.9. Пункт 2.29 дополнить подпунктом г.1 следующего содержания:
"г.1) для граждан, указанных в подпункте "ж" пункта 2.2.1 настоящего Положения, - документ, выданный органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам его семьи;".
1.10. В абзаце втором пункта 2.31 слова "в пункте 2.2.2" заменить словами "в пункте 2.2.2 настоящего Положения".
1.11. Пункт 2.31 дополнить абзацем следующего содержания:
"Документы (сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах "г", "г.1", "д" пункта 2.29 и подпунктах "г", "д" пункта 2.30 настоящего Положения, МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" запрашивает в органах, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы (сведения, содержащиеся в них), в том числе, при наличии технической возможности, в электронной форме с применением системы межведомственного электронного взаимодействия, в случае если заявитель не представил указанные документы по собственной инициативе.".
1.12. В пункте 3.7 слова "с учетом пункта 2.24 настоящего Положения" заменить словами "с учетом пунктов 2.29 - 2.30 настоящего Положения".
1.13. Пункт 3.8 признать утратившим силу.
1.14. Внести следующие изменения в форму Договора жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденную приложением № 1 к указанному Положению:
1.14.1. Дополнить новым пунктом 7.2 следующего содержания:
"7.2. Не позднее чем за три месяца до истечения срока настоящего договора Наймодатель предлагает Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупреждает Нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.".
1.14.2. Пункты 7.2 - 7.5 считать пунктами 7.3 - 7.6 соответственно.
1.15. Дополнить приложением № 2 следующего содержания:
"Приложение № 2
к Положению

МЕТОДИКА
УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА АПАТИТЫ

1. Настоящая Методика разработана на основании статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 671, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок расчета платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты (далее - плата за наем).
Размер платы за наем, рассчитанный в соответствии с настоящей Методикой, не учитывает налог на добавленную стоимость.
2. Плата за наем, рассчитанная в соответствии с настоящей Методикой, не включает в себя:
а) плату за коммунальные услуги;
б) плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные платежи, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома, в котором располагается жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты.
3. Базовая ставка месячной платы за наем за один квадратный метр для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты устанавливается решением Совета депутатов города Апатиты.
4. Величина месячной платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты (П) определяется по формуле:

П = Пбаз x S x К1 x К2, где,

Пбаз - базовая ставка месячной платы за наем за один квадратный метр для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, устанавливаемая решением Совета депутатов города Апатиты;
S - общая площадь жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты (в квадратных метрах), которая определяется по данным технического паспорта или кадастрового паспорта. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;
К1 - коэффициент, учитывающий месторасположение дома, в котором располагается жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты;
К2 - коэффициент, учитывающий этаж расположения жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты.
5. Коэффициент, учитывающий месторасположение дома (К1):

№ п/п
Месторасположение дома, в котором располагается жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты
Значение коэффициента К1
1
Все дома, за исключением домов, указанных в пунктах 2 - 4 настоящей таблицы
1,0
2
Проспект Сидоренко (за исключением домов 3, 5, 9, 11, 23, 25, 27)
0,9
3
Улица Воинов-Интернационалистов, проспект Сидоренко (дома 3, 5, 9, 11, 23, 25, 27)
0,8
4
Улица Гладышева, улица Жемчужная, улица Кирова, улица Путейская, улица Энергетическая
0,7

6. Коэффициент, учитывающий этаж расположения жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты:

№ п/п
Этаж расположения жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты
Значение коэффициента К2
1
Все этажи, кроме первого и последнего
1,0
2
Первый и последний этажи
0,9

7. В жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, расположенных в многоквартирных домах № 23 по улице Гладышева; № 19, 52 (корпус № 1) по улице Жемчужной; № 6 (подъезд № 1) по улице Дзержинского; № 67 (подъезд № 1) по улице Строителей; № 17 по улице Победы, при определении величины месячной платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты применяется понижающий коэффициент 0,5.".
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Действие Методики установления размера платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, являющейся приложением № 2 к Положению о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденному решением Совета депутатов города Апатиты от 30.10.2012 № 636 (в редакции настоящего решения), распространяется на правоотношения, возникшие с 28 августа 2014 года.
4. Действие пункта 2.22 Положения о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Совета депутатов города Апатиты от 30.10.2012 № 636 (в редакции настоящего решения), применяется к договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, заключаемым после вступления в силу настоящего решения.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Совета депутатов города Апатиты по бюджету и местному самоуправлению (П.Г. Чуфырев).

Глава
города Апатиты
К.М.ГУМЕНИЧЕНКО


------------------------------------------------------------------