Постановление Администрации МО Кандалакшский район от 23.03.2015 N 635 "Об утверждении Порядка оформления и проведения мероприятий перепланировке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 марта 2015 г. № 635
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ
(РАБОТ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАНДАЛАКША
КАНДАЛАКШСКОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации МО Кандалакшский район
от 30.07.2015 № 1296, от 27.11.2015 № 1835)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район от 12.11.2014 № 35 "О приеме части полномочий по решению вопросов местного значения муниципального образования городское поселение Кандалакша на 2015 год", соглашением от 12.11.2014 № 173-с "О приеме-передаче части полномочий по решению вопросов местного значения на 2015 год", постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район 16.04.2013 № 664 "О создании Комитета имущественных, земельных отношений и градостроительства" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок оформления и проведения мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.
2. Считать утратившим силу постановление администрации муниципального образования Кандалакшский район от 08.08.2013 № 1651 "Об утверждении перечня мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилищном фонде и условий их проведения, перечня ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилищном фонде, порядка оформления проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилищном фонде муниципального образования городское поселение Кандалакша".
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Нива" и разместить в сети Интернет на официальном сайте администрации муниципального образования Кандалакшский район.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации муниципального образования И.К. Ходырева.
Глава
администрации муниципального образования
Кандалакшский район
А.Н.ИВАНОВ
Приложение
Утвержден
постановлением
администрации муниципального образования
Кандалакшский район
от 23 марта 2015 г. № 635
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) ПО
ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАНДАЛАКША КАНДАЛАКШСКОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации МО Кандалакшский район
от 30.07.2015 № 1296, от 27.11.2015 № 1835)
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок оформления и проведения мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района, (далее - Порядок) разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Устава муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.
1.2. Порядок устанавливает общие требования к оформлению и проведению мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и восстановлению самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.
1.3. Порядок не распространяется на:
- возведение надстроек и пристроек, в результате чего меняются объемно-планировочные и технико-экономические показатели в целом по зданию;
- переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений;
- переустройство и (или) перепланировку общего имущества собственников в многоквартирном доме, в том числе изменение фасада многоквартирного дома, за исключением случаев, если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме.
Переустройство и (или) перепланировка общего имущества собственников в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с требованиями действующего жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации.
1.4. Основные определения:
а) жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района;
б) жилое помещение - изолированное помещение, ограниченное капитальными стенами, перегородками, перекрытиями, оборудованное в соответствии с требованиями к жилому помещению, утвержденными действующим законодательством Российской Федерации, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Виды жилых помещений:
- жилой дом, часть жилого дома - индивидуально - определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
- квартира, часть квартиры - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
- комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;
в) переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
г) перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Порядок оформления мероприятий (работ) по переустройству
и (или) перепланировке жилого помещения
2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований действующего законодательства и настоящего Порядка и предусматривает: повышение уровня благоустройства такого жилого помещения, соблюдение прав и законных интересов граждан, исключение угрозы их жизни и здоровью, обеспечение сохранности и эксплуатационной надежности жилищного фонда муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района.
2.2. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится на основании письменного решения администрации муниципального образования Кандалакшский район (далее - администрация) о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, оформленного при предоставлении администрацией муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района" (далее - Муниципальная услуга). Муниципальная услуга предоставляется администрацией в соответствии с административным регламентом предоставления Муниципальной услуги.
2.3. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо предоставляет в администрацию либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр):
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 (приложение № 2 к Порядку);
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.4. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 4 и 6 пункта 2.3, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2.3.
Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения администрация запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.5. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято администрацией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, представленных собственником либо нанимателем по договору социального найма данного жилого помещения или уполномоченными ими лицами (далее - Заявитель), не позднее чем через сорок пять дней со дня предоставления в администрацию непосредственно либо через многофункциональный центр, обязанность по предоставлению которых действующим законодательством возложена на Заявителя.
2.6. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется администрацией по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266, (далее - решение о согласовании) (приложение № 3 к Порядку) и содержит срок и режим производства ремонтно-строительных работ.
2.7. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения выполняются в соответствии с эскизом или проектной документацией. Работы, не затрагивающие конструктивные и другие характеристики надежности жилого помещения, выполняются по эскизу. Примерный перечень работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, требующих предоставления эскиза или разработки проектной документации и их согласования с органом местного самоуправления, указан в приложении № 1 к Порядку.
(п. 2.7 в ред. постановления администрации МО Кандалакшский район от 27.11.2015 № 1835)
2.8. Запрещается производство следующих видов работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения:
1) выполненных с нарушением действующих строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
2) приводящих к снижению несущей способности конструкций (оснований фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, простенков, конструкций крыш, а также гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций);
3) влекущих за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газоудаления, а также нарушения и ухудшения параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
4) ведущих к снижению эксплуатационной пригодности конструкций здания, технической долговечности и сохранности отдельных помещений или жилого дома;
5) если жилой дом в установленном порядке признан непригодным для проживания и не подлежит восстановлению;
6) установка перегородок, попадающих в оконные проемы;
7) установка перегородок, если в результате перепланировки образуется новая комната без естественного освещения или без приборов отопления;
8) установка в помещении дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет увеличение предельно допустимых расчетных инженерных нагрузок на одно помещение жилого дома;
9) размещение санузла над жилыми помещениями и кухней;
10) устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах;
11) пробивка и расширение проемов в наружных и внутренних стенах (несущих железобетонных перегородках) крупнопанельных и крупноблочных зданий;
12) подогрев полов за счет общедомовых систем отопления;
13) устройство балконов и лоджий;
14) установка отключающих и регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими влияет на потребление ресурсов в смежных помещениях;
15) устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытия под размещение электропроводки, разводки трубопроводов;
16) замуровывание в стены газовых стояков и разводки, стояков центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;
17) увеличение площади жилых помещений за счет мест общего пользования (тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов, чердаков, подвалов) без предварительного оформления права пользования в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ;
18) установка газового оборудования в жилых помещениях многоквартирных жилых домов, не оборудованных системой газоснабжения.
2.9. Не требуется согласование администрации и разработка проекта для проведения следующих ремонтно-строительных работ:
1) установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;
2) устройство подвесных (натяжных) потолков;
3) установка вентиляционных приборов;
4) замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники);
5) ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков;
6) замена инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
2.10. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случаях:
1) непредставления определенных п. 2.3 документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
1.1) поступления в администрацию ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 2.4 настоящего Порядка, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если администрация после получения такого ответа уведомила заявителя о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 2.4 настоящего Порядка, и не получила от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2.11. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, оформленное администрацией (приложение № 4 к Порядку), должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 2.10.
2.12. Решение о согласовании либо решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается администрацией Заявителю либо направляется в его адрес не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения в соответствии с Административным регламентом.
2.13. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано Заявителем в судебном порядке.
3. Требования к проведению ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения
3.1. Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке должны производиться в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки, с учетом требований технических регламентов, действующих нормативных документов в области производства строительных работ.
3.2. Запрещается выполнять работы по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан:
- с 20.00 до 24.00 часов и с 00.00 до 08.00 часов в будние дни;
- с 20.00 до 24.00 часов и с 00.00 до 12.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и установленные законодательством Российской Федерации нерабочие праздничные дни;
- с 13.00 до 15.00 часов ежедневно.
4. Завершение переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения
4.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (далее - Акт) (приложение № 5 к Порядку) на основании заявления об окончании ремонтно-строительных работ (приложение № 6 к Порядку).
4.2. Акт приемки выполненных работ направляется администрацией Заявителю и в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
4.3. В случае несоответствия переустройства и (или) перепланировки жилого помещения согласованному проекту такие переустройство и (или) перепланировка признаются приемочной комиссией самовольными.
5. Последствия самовольного переустройства и (или)
самовольной перепланировки жилого помещения
5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением согласованного проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, представленного Заявителем в соответствии с ЖК РФ.
5.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.
5.3. Собственник или наниматель по договору социального найма самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
5.4. При поступлении в администрацию информации об установленном факте самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрация в течение десяти рабочих дней выдает под роспись либо направляет почтовым отправлением с уведомлением о вручении собственнику или нанимателю по договору социального найма данного жилого помещения требование о приведении такого жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом дома, в котором находится самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (далее - Требование) (приложение № 7 к Порядку).
5.5. В Требовании указываются: срок проведения восстановительных работ, который не должен превышать шести месяцев с момента направления Требования; время проведения восстановительных работ.
5.6. В случае если при самовольных переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения ухудшены эксплуатационные свойства дома, в котором находится такое жилое помещение, повреждены внутридомовое инженерное оборудование и (или) несущие конструкции данного дома, собственник либо наниматель выполняет восстановительные работы согласно проекту с привлечением специализированной строительной организации, физических либо юридических лиц, имеющих допуск к работам, с составлением актов на скрытые работы.
5.7. Восстановленное жилое помещение должно соответствовать техническому паспорту дома, в котором оно находится, и иметь технические характеристики, которыми обладало до самовольного переустройства и (или) перепланировки.
5.8. После завершения работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние собственник или наниматель такого жилого помещения обращается в администрацию для приемки восстановленного жилого помещения.
По письменному заявлению собственника или нанимателя восстановленного жилого помещения администрация в течение 30 дней со дня регистрации заявления проводит комиссионное обследование данного жилого помещения с привлечением представителей управляющей организации и оформляет акт о приемке восстановленного жилого помещения (приложение № 9 к Порядку).
В случае восстановления внутридомового инженерного оборудования и несущих конструкций дома, а также его эксплуатационных свойств, в пределах данного жилого помещения, к Акту о приемке прикладываются акты на скрытые работы.
Акт о приемке оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр передается собственнику или нанимателю восстановленного жилого помещения, другой экземпляр хранится в администрации для учета в работе.
5.9. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5.10. Если самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в порядке и срок, установленные администрацией, либо собственник или наниматель по договору социального найма не известил администрацию в соответствии с пунктом 5.9 настоящего Порядка о завершении восстановительных работ, администрация направляет в суд иск при условии отсутствия решения суда о сохранении такого жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, вступившего в законную силу:
а) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
б) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
5.11. Администрация для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном администрацией порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в соответствии с подпунктом б) пункта 5.11 настоящего Порядка договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.
Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в порядке и в срок, вновь установленный администрацией, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в соответствии с пунктом 5.11 настоящего Порядка.
Приложение № 1
к Порядку
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ, ТРЕБУЮЩИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЭСКИЗА ИЛИ РАЗРАБОТКИ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ИХ СОГЛАСОВАНИЯ С ОРГАНОМ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации МО Кандалакшский район
от 27.11.2015 № 1835)
№ п/п
Наименование работ
Выполняется
1
Полная, частичная разборка ненесущих стен (исключая межквартирные)
По эскизу
2
Устройство проемов в ненесущих стенах (исключая межквартирные)
По эскизу
3
Заделка проемов в перегородках и несущих стенах
По эскизу
4
Устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей
По эскизу
5
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
По эскизу
6
Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках при объединении помещений по горизонтали
По проекту
7
Устройство проемов в несущих стенах, перекрытиях и межквартирных перегородках при объединении помещений по вертикали
По проекту
8
Устройство внутренних лестниц
По проекту
9
Устройство перегородок с увеличением нагрузок на перекрытия
По проекту
10
Изменение конструкций полов с увеличение нагрузок на перекрытия
По проекту
11
Устройство (перенос) санузлов, кухонь
По проекту
12
Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов
По проекту
13
Перенос нагревательных сантехнических (отопительных) и газовых приборов
По проекту
14
Демонтаж, замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования, влекущее изменение энерго-, водопотребления
По проекту
15
Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями
По проекту
16
Устройство и ликвидация оконных проемов
По проекту
Примечание:
1. Если для выполнения работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения достаточно предоставления эскиза, то он выполняется на копии поэтажного плана.
2. При выполнении работ, указанных в пунктах 12, 13, 14, проект должен быть выполнен в соответствии с техническими условиями, выданными ресурсоснабжающими организациями.
Приложение № 2
к Порядку
в ___________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
_____________________________________________
муниципального образования)
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от ________________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения,
либо собственники
___________________________________________________________________________
жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц,
в случае, если ни один из
___________________________________________________________________________
собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке
представлять их интересы)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Примечание.
Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты
документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан),
место жительства, номер телефона; для представителя физического лица
указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности,
которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая
форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием
реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к
заявлению.
Место нахождения жилого помещения: ________________________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
___________________________________________________________________________
муниципальное образование, поселение, улица, дом,
___________________________________________________________________________
корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: __________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу разрешить ___________________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное
указать)
жилого помещения, занимаемого на основании ________________________________
(права собственности,
__________________________________________________________________________,
договора найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ
с "__" ___________ 200_ г.
по "__" _________ 200_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с __________ по ______ часов
в ___________________ дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного
режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно
проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма от "__" _______________ г. № _______:
№ п/п
Фамилия, имя, отчество
Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)
Подпись <*>
Отметка о нотариальном заверении подписей лиц
1
2
3
4
5
--------------------------------
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
на переустраиваемое и (или) перепланируемое
____________________________________________________________ на ___ листах;
жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на _____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения на _____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о
допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в
котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры) на _____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи
нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на
_____ листах (при необходимости);
6) иные документы: ________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__" __________ 20_ г. __________________ ________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 20_ г. __________________ ________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 20_ г. __________________ ________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 20_ г. __________________ ________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
--------------------------------
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального
найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве
стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды -
арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности -
собственником (собственниками).
---------------------------------------------------------------------------
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "__" ________________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления _______________
Выдана расписка в получении
документов "__" ________________ 20_ г. № _____________
Расписку получил "__" ________________ 20 _ г. _______________
(подпись заявителя)
______________________________________
(должность,
_______________________________________________ ___________________
Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)
Приложение № 3
к Порядку
Администрация
муниципального образования
Кандалакшский район
Первомайская ул., д. 34, г. Кандалакша, ______________________________
Мурманская обл., 184042 (городское поселение)
Тел. (815-33) 95005, тел./факс 93178 ______________________________
E-mail: admkanda@com.mels.ru (область)
ОКПО 04034728, ОГРН 1025100536471, ______________________________
ИНН/КПП 5102006145/510201001 (улица, № дома, квартиры)
______________________________
от _______________ № __________ (инициалы, фамилия)
на ________________ от ___________
РЕШЕНИЕ
№ ____ ОТ __________ 20___ ГОДА
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В связи с обращением ______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство (перепланировку) жилых
(ненужное зачеркнуть)
помещений по адресу: ______________________________________________________
занимаемых (принадлежащих) на основании: __________________________________
(ненужное зачеркнуть) (вид и реквизиты правоустанавливающего документа
__________________________________________________________________________,
на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на _______________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное
указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной
документацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ
с "__" _______________ 20__ г.
по "__" _____________ 20__ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с ________ по ________ часов
в _______________________ дни.
--------------------------------
<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются
в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий
согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства
ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого
решения.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с
соблюдением требований ____________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта
___________________________________________________________________________
Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,
регламентирующего порядок
__________________________________________________________________________.
проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или)
перепланировке жилых помещений)
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных
ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган
местного самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
___________________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О.
__________________________________________________________________________.
должностного лица органа, осуществляющего согласование)
________________________________________________________________
(подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование)
М.П.
Получил: "__" ____________ 20__ г. ______________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного
лица заявителя)
(заполняется в случае получения
решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" ____________ 20__ г.
(заполняется в случае направления решения по почте)
________________________________________________
(подпись должностного лица, направившего решение
в адрес заявителя(ей))
Приложение № 4
к Порядку
Администрация
муниципального образования
Кандалакшский район
Первомайская ул., д. 34, г. Кандалакша,
Мурманская обл., 184042
Тел. (815-33) 95005, тел./факс 93178 ______________________________
E-mail: admkanda@com.mels.ru (городское поселение)
ОКПО 04034728, ОГРН 1025100536471, ______________________________
ИНН/КПП 5102006145/510201001 (область)
______________________________
от _______________ № __________ (улица, № дома, квартиры)
на ________________ от ___________ ______________________________
(инициалы, фамилия)
РЕШЕНИЕ
ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В связи с обращением __________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование
______________________________________________________ о намерении провести
юридического лица - заявителя)
переустройство и (или) перепланировку
_____________________________________ помещений по адресу: ________________
(ненужное зачеркнуть)
__________________________________________________________________________,
занимаемых (принадлежащих)
__________________________ на основании: __________________________________
(ненужное зачеркнуть) (вид и реквизиты
___________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое
помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Отказать в согласовании ____________________________________________
(переустройства, перепланировки,
___________________________________________________________________________
переустройства и перепланировки - нужное указать)
помещений в соответствии с представленным проектом (проектной
документацией).
2. Основание: ________________________________________________________.
(указать соответствующий пункт части 1 ст. 24 ЖК РФ)
3. Обоснование: ______________________________________________________.
(указать конкретные нарушения)
Глава администрации
муниципального образования ___________ _________________________
(подпись) (фамилия, И.О. заявителя)
Получил на руки: "___" _______ 20 г. ________ _________________________
(подпись) (фамилия, И.О. заявителя)
Направлено почтой: "__" ______ 20 г. ________ _________________________
(подпись) (фамилия, И.О. заявителя)
Приложение № 5
к Порядку
АКТ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ ПЕРЕУСТРОЕННЫХ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
от "__" __________ 20__ г. ______________________________________
(местонахождение объекта)
Приемочная комиссия в составе:
Председатель комиссии - ;
Заместитель председателя комиссии - ;
Члены комиссии:
Заказчик - ____________________________________________________________
Установила:
1. Заказчиком:
___________________________________________________________________________
предъявлено к приемке в эксплуатацию после переустройства и (или)
перепланировки жилое помещение, расположенное по адресу: г.
_______________, ул. __________________, дом № _____, строение/корпус/
№ __, кв. № _____.
2. Переустройство и (или) перепланировка произведены согласно решению о
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
"__" ______ 20__ года № _____.
3. Переустройство и (или) перепланировка осуществлялись в соответствии
с проектом _______________________________________________________________.
(хозспособом или наименование ремонтно-строительной организации)
4. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку
разработана ______________________________________________________________.
(наименование проектной организации)
Решение приемочной комиссии:
Предъявленное к приемке после переустройства и (или) перепланировки
___________________________________________________ принять в эксплуатацию.
_____________________________________ _________ ______________________
(должность члена Приемочной комиссии) (подпись) (расшифровка подписи)
_____________________________________ _________ ______________________
_____________________________________ _________ ______________________
Заказчик: ___________________________ _________ ______________________
Приложение № 6
к Порядку
Кому: _________________________________
_____________________________________________
от ____________________________________________
(данные заявителя, для физических лиц - Ф.И.О.,
__________________________________________,
для юридических лиц - юридический адрес)
действующего от имени _________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
(Ф.И.О. или наименование заявителя)
на основании __________________________________
_______________________________________________
______________________________________________,
(указываются данные документа,
подтверждающего полномочия представителя)
зарегистрирован по адресу:
_______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
контактный телефон
ЗАЯВЛЕНИЕ
В связи с завершением работ по переустройству и (или) перепланировке
(ненужное зачеркнуть)
жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________________
___________________________________________________________________________
прошу назначить комиссию по приемке в эксплуатацию объекта
__________________________________________________________________________.
(наименование объекта)
"___" _______________ 20___ г. ___________________
(дата) (подпись)
Приложение № 7
к Порядку
Администрация _______________________________
муниципального образования (городское поселение)
Кандалакшский район _______________________________
(область)
Первомайская ул., д. 34, г. Кандалакша, _______________________________
Мурманская обл., 184042. (улица, № дома, квартиры)
Тел. (815-33) 95005, тел./факс 93178. ______________________________
E-mail: admkanda@com.mels.ru (инициалы, фамилия)
ОКПО 04034728, ОГРН 1025100536471,
ИНН/КПП 5102006145/510201001
от _______________ № __________
на ________________ от ___________
ТРЕБОВАНИЕ
О ПРИВЕДЕНИИ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) САМОВОЛЬНО
ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ
от "__" __________ 20__ г. ______________________________________
(местонахождение объекта)
В связи с установлением факта самовольного переустройства и (или)
перепланировки
___________________________________________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
жилого помещения по адресу:
___________________________________________________________________________
(указывается адрес самовольно переустроенного и (или) самовольно
перепланированного жилого помещения)
занимаемого (принадлежащего)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - правообладателя
жилого помещения)
на основании: _____________________________________________________________
(форма и вид права (собственности, найма, иное) на самовольно
переустроенное и (или) самовольно перепланированное жилое помещение)
руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Установить срок приведения в прежнее состояние самовольно
переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения по
адресу:
___________________________________________________________________________
(указывается полный адрес: город, улица, дом, корпус, строение, квартира
___________________________________________________________________________
(комната), подъезд, этаж)
занимаемых (принадлежащих):
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - правообладателя
жилого помещения)
на основании: _____________________________________________________________
(вид права на самовольно переустроенное и (или)
перепланированное жилое помещение)
до "__" ____________ 20__ года
2. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - правообладателя
нежилого помещения)
обеспечить при производстве работ по приведению жилого помещения в прежнее
состояние соблюдение действующих норм и правил эксплуатации жилищного
фонда.
Глава администрации
муниципального образования А.Н. Иванов
Приложение № 8
к Порядку
АКТ
ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПРИВЕДЕНИЮ САМОВОЛЬНО
ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) САМОВОЛЬНО ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ
от "__" __________ 20__ г. ______________________________________
(местонахождение объекта)
Приемочная комиссия в составе:
Председатель комиссии - ;
Заместитель председателя комиссии - ;
Члены комиссии:
составила настоящий акт о нижеследующем.
В жилом помещении, самовольно переустроенном и (или)самовольно
перепланированном: ________________________________________________________
(указывается полный адрес:
__________________________________________________________________________,
город, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
занимаемом (принадлежащем): _______________________________________________
(указать нужное)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - правообладателя
жилого помещения)
на основании: ____________________________________________________________,
(вид права на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое
помещение)
выполнены работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
Предъявлены к приемке осуществленные работы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке работ
установлено, что выполнены следующие ремонтно-строительные работы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Решение комиссии:
1. Предъявленные к приемке работы: ____________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
считать принятыми.
Комиссия:
___________________ ___________________
___________________ ___________________
___________________ ___________________
------------------------------------------------------------------