Приказ Минтрудсоцразвития Мурманской области от 19.03.2015 N 106 "О порядке расчета размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальных домах для одиноких престарелых системы социальной защиты населения, находящихся в собственности Мурманской области"
МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 19 марта 2015 г. № 106
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ
ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В СПЕЦИАЛЬНЫХ ДОМАХ ДЛЯ ОДИНОКИХ
ПРЕСТАРЕЛЫХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Во исполнение постановления Правительства Мурманской области от 06.02.2009 № 53-ПП "О порядке определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальных домах для одиноких престарелых системы социальной защиты населения, находящихся в собственности Мурманской области", а также в целях установления единого механизма формирования размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальном доме для одиноких престарелых, приказываю:
1. Утвердить прилагаемый порядок расчета размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальных домах для одиноких престарелых системы социальной защиты населения, находящихся в собственности Мурманской области (далее - Порядок).
2. Руководителю государственного областного автономного учреждения "Североморский специальный дом для одиноких престарелых" (Бердникова Е.В.) (далее - Учреждение):
2.1. Принять к исполнению Порядок.
2.2. Назначить приказом по Учреждению ответственных за организацию работы по расчету размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальном доме для одиноких престарелых.
2.3. Ежегодно, в срок до 20 января текущего года, представлять в Министерство труда и социального развития Мурманской области материалы по расчету размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальном доме для одиноких престарелых, на текущий год.
3. Считать утратившим силу приказ Министерства здравоохранении и социального развития Мурманской области от 22.09.2010 № 786.
4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2015.
5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра Пода О.К.
Министр
С.Б.МЯКИШЕВ
Утвержден
приказом
Министерства труда и социального развития
Мурманской области
от 19 марта 2015 г. № 106
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ГРАЖДАН,
ПРОЖИВАЮЩИХ В СПЕЦИАЛЬНЫХ ДОМАХ ДЛЯ ОДИНОКИХ ПРЕСТАРЕЛЫХ
СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Мурманской области от 06.02.2009 № 53-ПП "О порядке определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальных домах для одиноких престарелых системы социальной защиты населения, находящихся в собственности Мурманской области" и определяет правила расчета размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в специальных домах для одиноких престарелых (далее - специальный дом).
2. Структура платы за жилое помещение и порядок
расчета размера платы за жилое помещение для граждан,
проживающих в специальном доме
2.1. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение в специальном доме включает в себя:
- плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения.
2.2. Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения проживающих в специальном доме определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
2.3. Плата за наем определяется по формуле:
П - размер ежемесячной платы за наем (руб./кв. м);
Б - балансовая стоимость здания специального дома в действующих ценах (руб.);
А - норматив отчислений на полное восстановление;
Р - общая площадь здания специального дома (кв. м);
12 - количество месяцев;
ПЛ - занимаемая гражданином площадь жилого помещения в специальном доме (кв. м).
2.4. Плата за содержание и ремонт жилого помещения в специальном доме (Пс. и р.ж.п.) определяется по следующей формуле:
ПЛ - занимаемая гражданином площадь жилого помещения в специальном доме (кв. м);
Д - сумма затрат на содержание и текущий ремонт областного имущества в специальном доме, определяемая на основе договоров, заключенных с лицами, оказывающими соответствующие виды услуг (руб. в год);
О - общая площадь жилых помещений в специальном доме (кв. м);
12 - количество месяцев.
2.5. Структура расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в специальном доме формируется исходя из перечня, состава и периодичности выполняемых работ на основании установленного стандарта эксплуатации.
2.5.1. Расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в специальном доме включают в себя:
2.5.1.1. Расходы на ремонт конструктивных элементов.
Расходы на проведение комплекса работ по ремонту конструктивных элементов формируются на основе следующих видов работ:
- текущий ремонт фундамента, стен, перегородок, перекрытий, крыши, кровли, подвальных и чердачных помещений, окопных и дверных проемов, лестниц, являющихся общим имуществом в специальном доме;
- внешняя отделка фасада;
- иные работы, связанные с ремонтом конструктивных элементов.
2.5.1.2. Содержание и ремонт общих коммуникаций и технических устройств.
Расходы на содержание и текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования специального дома формируются на основе следующих видов работ:
- содержание и текущий ремонт:
а) систем водоснабжения (холодного, горячего), водоотведения и отопления; электроснабжения, пожарной сигнализации, вентиляционной системы;
б) общедомовых приборов учета, запирающих устройств, лифтов и другого оборудования и внутридомовых систем.
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, установлен постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
2.5.2. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния специального дома и придомовой территории.
Расходы на благоустройство и обеспечение санитарного состояния специального дома и придомовой территории формируются на основе следующих видов работ:
- уборка мест общего пользования и лифтов;
- дератизация и дезинсекция;
- содержание придомовой территории;
- вывоз твердых бытовых отходов;
- иные работы, связанные с благоустройством и обеспечением санитарного состояния специального дома и придомовой территории.
2.5.3. Расходы на оплату труда работников, выполняющих работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в специальном доме, включающие расходы, определенные исходя из должностных окладов (окладов), выплат компенсационного и стимулирующего характера.
2.5.4. Начисления на оплату труда.
2.5.5. Расходы на материальные ресурсы включают затраты на приобретение материалов, используемых для содержания и текущего ремонта конструктивных элементов и инженерного оборудования, благоустройства и обеспечения санитарного состояния специального дома и придомовой территории.
Расходы на материальные ресурсы определяются в соответствии с Рекомендациями по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденными приказом государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 22.08.2000 № 191.
Нормы расхода материальных ресурсов носят рекомендательный характер.
2.5.6. Общеэксплуатационные расходы включают расходы на осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества специального дома.
Величину общеэксплуатационных расходов рекомендуется определять в процентах от фонда оплаты труда основных рабочих, занятых содержанием и текущим ремонтом общего имущества специального дома.
2.6. Плата за жилое помещение производится гражданами, проживающими в специальном доме, на основании договора найма жилого помещения в специальном доме для одиноких престарелых, заключенного между гражданином и администрацией специального дома.
2.7. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в кассу специального дома с последующим зачислением средств на счет, предназначенный для учета операций со средствами, поступающими автономным, бюджетным учреждениям (за исключением субсидий на иные цели, а также бюджетных инвестиций, предоставленных из соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации).
2.8. Средства, поступающие от платы за жилое помещение, являются целевыми и используются согласно плану финансово-хозяйственной деятельности на соответствующий период.
------------------------------------------------------------------