Решение Совета депутатов МО город Кировск от 16.04.2015 N 31 "Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КИРОВСК
С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 16 апреля 2015 г. № 31
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
В соответствии с частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Кировска, Совет депутатов города Кировска решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания.
2. Настоящее решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования (обнародования).
Глава
города Кировска
М.В.ГОРБАЧЕВ
Утвержден
решением
Совета депутатов муниципального образования
город Кировск с подведомственной территорией
от 16 апреля 2015 г. № 31
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ
ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО
ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с ч. 11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений, оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации на строительство указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).
1.2. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).
1.3. Осмотр зданий, сооружений осуществляется администрацией города Кировска.
Осмотр зданий, сооружений может проводиться структурным подразделением администрации города Кировска, ответственным за организацию и проведение таких осмотров (далее - уполномоченное структурное подразделение), совместно с Межведомственной комиссией о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодным для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в муниципальном, частном жилом фонде, расположенном на территории муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией, образованной администрацией города Кировска.
2. Порядок проведения осмотра
2.1. Осмотр зданий, сооружений проводится на основании заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений или о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений (далее - заявление).
2.2. Заявление подается в администрацию города Кировска.
В заявлении должны быть указаны следующие сведения:
- о заявителе: наименование (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (для физических лиц), адрес заявителя, контактные телефоны;
- о здании, сооружении: месторасположение, назначение;
- о нарушениях требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений;
- о фактах, подтверждающих возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений.
К заявлению могут быть приложены документы, подтверждающие факт нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений: фотографии, заключения экспертных организаций.
Заявление подлежит регистрации в день его поступления в администрацию города Кировска с указанием даты и времени поступления заявления.
2.3. При осмотре зданий, сооружений уполномоченное структурное подразделение:
1) изучает сведения об осматриваемом объекте: время строительства, сроки эксплуатации, общую характеристику объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования; сведения об эксплуатационном контроле за техническим состоянием зданий, сооружений; сведения о техническом обслуживании и проведенных текущих и капитальных ремонтах зданий, сооружений.
Сведения об осматриваемом объекте предоставляет лицо, ответственное за эксплуатацию этого здания, сооружения, в течение пяти дней со дня получения запроса этих сведений, подписанного председателем Комиссии;
2) проводит визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов);
3) производит обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта;
4) осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
2.4. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 30 дней после дня регистрации соответствующего заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.
2.5. По результатам осмотра зданий, сооружений уполномоченное структурное подразделение составляет акт осмотра здания, сооружения по форме, установленной администрацией города Кировска сооружения (далее - акт осмотра)
Акт осмотра составляется в сроки, определенные пунктом 2.4 настоящего Порядка
К акту осмотра здания прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.
В акте осмотра должно быть отражено одно из следующих решений:
- о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;
- о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.
2.6. В случае выявления при проведении осмотра нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.
2.7. Акт осмотра утверждает Глава администрации города Кировска в течение двух дней после дня подписания акта осмотра руководителем уполномоченного структурного подразделения.
2.8. Акт осмотра составляется в трех экземплярах и выдается уполномоченным структурным подразделением под роспись в журнале учета осмотров зданий, сооружений, указанном в пункте 2.10 настоящего Порядка, или направляется простым почтовым отправлением в течение трех дней после дня его утверждения:
- заявителю;
- собственнику здания, сооружения или другому законному пользователю здания, сооружения, в отношении которого проведен осмотр.
2.9. В случае выявления нарушений требований технических регламентов администрация города Кировска направляет копию акта осмотра в течение трех дней после дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.
2.10. Сведения о проведенных осмотрах зданий, сооружений отражаются в журнале учета осмотров зданий, сооружений, который ведет уполномоченное структурное подразделение.
В журнале должны быть отражены:
- дата поступления заявления и порядковый номер регистрации;
- сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, адрес (место проживания), телефон);
- дата проведения осмотра (информация об отказе в проведении осмотра и основаниях отказа);
- наименование объекта, в отношении которого проведен осмотр (отказано в проведении осмотра);
- место нахождения осмотренного объекта и наименование собственника указанного объекта;
- краткое описание выявленных недостатков;
- сведения о дате выдачи (направления) акта осмотра лицам, указанным в пункте 2.8 настоящего Порядка (сведения о дате выдачи (направления) извещения об отказе в проведении осмотра).
2.11. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью администрации города Кировска.
2.12. Администрация города Кировска отказывает в проведении осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в случае, если:
1) в заявлении отсутствуют сведения о месте расположения здания, сооружения;
2) заявление подано лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения (за исключением случаев возникновения аварийных ситуаций в здании, сооружении или возникновения угрозы разрушения здания, сооружения);
3) при эксплуатации указанных в заявлении зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).
Лицо, подавшее заявление, письменно извещается об отказе в проведении осмотра здания, сооружения в сроки, определенные пунктом 2.4 настоящего Порядка, с указанием причин отказа. Извещение об отказе в проведении осмотра направляется по почте простым почтовым отправлением либо по письменной просьбе заявителя может быть выдано ему под роспись в журнале учета осмотров зданий, сооружений.
------------------------------------------------------------------