Решение Совета депутатов МО Кандалакшский район от 19.11.2015 N 166 "О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кандалакшского района, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район от 21.05.2008 N 786 "
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 19 ноября 2015 г. № 166
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА
ТЕРРИТОРИИ КАНДАЛАКШСКОГО РАЙОНА, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ
СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАНДАЛАКШСКИЙ
РАЙОН ОТ 21.05.2008 № 786 (РЕД. ОТ 24.04.2014)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ред. от 29.06.2015), Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральным законом от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Земельный кодекс Российской Федерации", постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 № 154-ПП/6 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (ред. от 04.08.2015), Уставом муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области Совет депутатов муниципального образования Кандалакшский район решил:
1. Внести в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кандалакшского района (далее - Положение), утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район от 21.05.2008 № 786 (ред. от 24.04.2014), следующие изменения:
1.1. Наименование Положения изложить в следующей редакции: "Положение о порядке определения размера и льгот по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кандалакшского района";
1.2. Пункт 1.1 изложить в редакции:
"1.1. Настоящее Положение устанавливает ставки арендной платы (С) и регулирующие коэффициенты (К1, Кn) к соответствующим положениям, устанавливающим порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принимаемыми муниципальными образованиями городских, сельских поселений Кандалакшского района".
1.3. Пункт 2.2 изложить в редакции:
"2.2. Ставки арендной платы за земельные участки определяются равными ставкам земельного налога, принятыми советами депутатов муниципальных образований соответствующих поселений.
Применяются следующие коэффициенты, устанавливающие зависимость арендной платы от вида использования земельного участка, категории арендатора, срока строительства и т.д. (регулирующие коэффициенты К1, Кn):
К1 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от цели использования (вида деятельности) земельного участка (приложение № 1).
К2 - регулирующий коэффициент, равный:
- в размере 0,001 для физических лиц, перечисленных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, в статье 2 Закона Мурманской области от 23.12.2004 № 550-01-ЗМО "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан", использующих объекты, расположенные на арендуемых ими земельных участках, и земельные участки в некоммерческих целях, за исключением земельных участков, предназначенных для строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства. Коэффициент может быть применен в отношении одного арендуемого земельного участка по выбору арендатора;
- в размере 0,1 для арендаторов земельных участков, предназначенных для обслуживания объектов недвижимого имущества, в случае их утраты или значительного повреждения в результате стихийных бедствий, технологических катастроф или иных обстоятельств непреодолимой силы. При условии, если использование объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, в соответствии с разрешенным (функциональным) использованием здания невозможно. Настоящий регулирующий коэффициент не может применяться более двух лет по одному договору аренды земельного участка.
Применение регулирующего коэффициента производится при заключении договора аренды земельного участка или с даты обращения арендатора в орган, осуществляющий начисление, учет начисленных и уплаченных сумм арендной платы, при предоставлении одного из следующих документов в соответствии с законодательством Российской Федерации и (или) Мурманской области:
- удостоверение, иной документ, подтверждающий, что арендатор относится к категории лиц, имеющих право на льготы;
- акт обследования земельного участка, подтверждающий утрату или значительное повреждение объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, в результате стихийных бедствий, технологических катастроф или иных обстоятельств непреодолимой силы, подписанный арендатором и арендодателем или акт приема-передачи земельного участка при заключении договора аренды, в котором содержатся вышеуказанные данные;
- в размере 0,15 для муниципальных унитарных предприятий.
К3 - регулирующий коэффициент, устанавливающий размер арендной платы на период строительства, в следующих случаях:
В случае строительства объектов, за исключением жилищного строительства (в том числе индивидуального):
- в размере 0,5 с даты предоставления земельного участка для строительства в течение первых двух лет;
- в размере 1,0 по истечении двух лет с даты предоставления земельного участка для строительства;
- в размере 1,5 по истечении шести лет с даты предоставления земельного участка для строительства;
- в размере 2,0 по истечении семи лет с даты предоставления земельного участка для строительства вплоть до государственной регистрации прав на объект недвижимости.
В случае предоставления земельного участка для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства:
- в размере 2,0 по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка для строительства вплоть до государственной регистрации прав на объект недвижимости.".
1.4. Наименование раздела 4 Положения изложить в редакции: "Льготы по арендной плате";
------------------------------------------------------------------
Пункт 1.5 вступил в силу с 1 января 2016 года (пункт 6 данного документа).
------------------------------------------------------------------
1.5. Пункт 4.1 изложить в редакции:
"4.1. Льгота в виде полного освобождения от арендной платы не допускается. Размер льготы определяется путем установления понижающего коэффициента к установленному размеру арендной платы.
Понижающий коэффициент (К4) устанавливается в соответствии с порядком предоставления льгот по арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кандалакшского района.".
1.6. Пункты 1.2 - 1.5, 2.1, 2.2.1 - 2.2.4, 2.3 - 2.8, 3.1 - 3.4, 4.2 - 4.4 признать утратившим силу.
2. Внести в приложение № 1 Положения следующие изменения:
2.1. Слова "вид использования" заменить словами "цель использования (виды деятельности) земельных участков".
2.2. Слова "сельские населенные пункты" заменить словами "населенные пункты, за исключением г. Кандалакши, поселков городского типа".
3. Внести в решение Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район от 21.05.2008 № 786 (ред. от 24.04.2014) "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кандалакшского района" (далее - Решение) следующие изменения:
3.1. В наименовании Решения, а также в пункте 1 слова: "Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кандалакшского района" в соответствующих падежах изложить в следующей редакции: "Положения о порядке определения размера и льгот по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кандалакшского района" в соответствующих падежах.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Нива" и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования Кандалакшский район в сети Интернет.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года, за исключением пункта 1.5 решения.
6. Пункт 1.5 настоящего решения вступает в силу с 1 января 2016 года.
Глава
муниципального образования
Кандалакшский район
А.Г.БОГДАНОВ
------------------------------------------------------------------