Решение Совета депутатов МО Ковдорский район от 25.06.2015 N 67 "О порядке и условиях выкупа гражданами жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Ковдорский район"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КОВДОРСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2015 г. № 67
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВЫКУПА ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КОВДОРСКИЙ РАЙОН
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Ковдорский район Совет депутатов Ковдорского района решил:
1. Утвердить прилагаемое положение "О порядке и условиях выкупа гражданами жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Ковдорский район".
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Ковдорчанин".
3. Администрации Ковдорского района разместить настоящее решение с приложением на сайте администрации Ковдорского района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.kovadm.ru).
Председатель
Совета депутатов
Р.В.ВАГИЗОВ
Глава
Ковдорского района
Н.А.КАРЕЛЬСКИЙ
Утверждено
решением
Совета депутатов муниципального образования
Ковдорский район
от 25 июня 2015 г. № 67
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВЫКУПА ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КОВДОРСКИЙ РАЙОН"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение "О порядке и условиях выкупа гражданами жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Ковдорский район" (далее Положение) устанавливает порядок и условия выкупа гражданами жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Ковдорский район, предоставленных по договорам коммерческого найма.
1.2. Право выкупа гражданами жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования Ковдорский район, предоставленных по договорам коммерческого найма, может быть реализовано при условии:
1.2.1. жилое помещение находится в пользовании на условиях договора (договоров) коммерческого найма непрерывно в течение трех и более лет;
1.2.2. на дату подачи заявления о выкупе жилого помещения отсутствует задолженность по коммунальным платежам, задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммерческий наем жилого помещения.
1.3. Выкуп жилого помещения производится по рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
2. Выкуп жилых помещений, предоставленных по договорам
коммерческого найма, и порядок заключения договора
купли-продажи жилого помещения
2.1. Выкуп жилых помещений, предоставленных по договорам коммерческого найма, носит заявительный характер и дает гражданину однократное право на обращение за выкупом занимаемого им по договору коммерческого найма жилого помещения.
2.2. Заявление о выкупе жилого помещения подается нанимателем в администрацию Ковдорского района.
2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия договора коммерческого найма;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
3) сведения об отсутствии задолженности по договору коммерческого найма, задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальным услугам.
2.4. Поступившие заявления и приложенные к ним документы направляются администрацией Ковдорского района в комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района (далее КУМИ) в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления заявления.
2.5. КУМИ в течение 15 дней рассматривает заявление о выкупе жилого помещения на предмет соответствия условиям, указанным п. 1.2 Положения.
В случае соответствия заявления условиям, указанным в п. 1.2 Положения, КУМИ в течение 3 месяцев со дня поступления заявления о выкупе жилого помещения обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости выкупаемого жилого помещения, подготавливает проект решения Совета депутатов Ковдорского района и проект договора купли-продажи жилого помещения.
2.6. В случае несоответствия заявления условиям, указанным в п. 1.2 Положения, КУМИ письменно отказывает заявителю в выкупе жилого помещения с обоснованием причины отказа.
2.7. Решение о выкупе жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма, принимается Советом депутатов Ковдорского района.
2.8. В течение 15 дней с даты принятия решения Советом депутатов Ковдорского района о выкупе жилого помещения КУМИ направляет нанимателю копию указанного решения, проект договора-купли продажи жилого помещения.
2.9. Договор купли-продажи должен быть заключен в течение 30 дней со дня получения нанимателем проекта договора.
2.10. Договор купли-продажи жилого помещения заключается с учетом положений, предусмотренных статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, для продажи (передачи) жилых помещений.
Сторонами договора купли-продажи жилого помещения являются муниципальное образование Ковдорский район в лице администрации Ковдорского района, с одной стороны, и наниматель жилого помещения.
2.11. Все расходные обязательства, связанные с оценкой жилого помещения возлагаются на КУМИ.
3. Порядок и сроки оплаты по договору
купли-продажи жилого помещения
3.1. Оплата жилого помещения осуществляется единовременно в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи.
3.2. При неисполнении покупателем условий оплаты в срок, определенный договором купли-продажи, договор купли-продажи расторгается в одностороннем порядке.
4. Использование средств от продажи жилых помещений
4.1. Средства, получаемые от продажи жилых помещений, подлежат зачислению в бюджет муниципального образования Ковдорский район.
------------------------------------------------------------------