Постановление Администрации МО Кандалакшский район от 08.07.2015 N 1143 "Об утверждении Порядка включения многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, в перечень многоквартирных домов на возмещение затрат по ремонту и проездов к дворовым территориям, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 2015 г. № 1143
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАНДАЛАКША, В ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ ПО РЕМОНТУ И (ИЛИ) КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ И (ИЛИ) ПРОЕЗДОВ К ДВОРОВЫМ
ТЕРРИТОРИЯМ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район "Об утверждении муниципальной программы "Развитие транспортной системы в муниципальном образовании Кандалакшский район" на 2014 - 2017 годы от 12.11.2013 № 2357, а также решением Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области от 12.11.2014 № 35 "О приеме части полномочий по решению вопросов местного значения муниципального образования городское поселение Кандалакша на 2015 год" и на основании соглашения от 12.11.2014 № 173-с "О приеме-передаче части полномочий по решению вопросов местного значения на 2015 год", постановляю:
1. Утвердить Порядок включения многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, в Перечень многоквартирных домов на возмещение затрат по ремонту и (или) капитальному ремонту дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах (приложение № 1).
2. Утвердить состав комиссии по рассмотрению и оценке заявок товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, на включение многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, в Перечень многоквартирных домов на возмещение затрат по ремонту и (или) капитальному ремонту дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах (приложение № 2).
3. Утвердить порядок работы комиссии по рассмотрению и оценке заявок товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, на включение многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, в Перечень многоквартирных домов на возмещение затрат по ремонту и (или) капитальному ремонту дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах (приложение № 3).
4. Рекомендовать товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным кооперативам, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений многоквартирных домов и осуществляющим их управление на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, в целях возмещения затрат по ремонту и (или) капитальному ремонту дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, претендующим на получение субсидии, направить в адрес администрации муниципального образования Кандалакшский район заявки в срок до 31 июля 2015 года.
5. Комиссии в срок до 7 августа 2015 года сформировать Перечень многоквартирных домов на возмещение затрат по ремонту и (или) капитальному ремонту дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах, и представить на утверждение Главе администрации муниципального образования Кандалакшский район.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Ходырева И.К., первого заместителя Главы администрации муниципального образования.
7. Настоящее постановление опубликовать в газете "Нива" и на официальном сайте администрации муниципального образования Кандалакшский район.
Глава
администрации муниципального образования
Кандалакшский район
А.Н.ИВАНОВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации муниципального образования
Кандалакшский район
от 8 июля 2015 г. № 1143
ПОРЯДОК
ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАНДАЛАКША,
В ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ ПО
РЕМОНТУ И (ИЛИ) КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
И (ИЛИ) ПРОЕЗДОВ К ДВОРОВЫМ ТЕРРИТОРИЯМ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЩИМ
ИМУЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок включения многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, в Перечень многоквартирных домов (далее - Перечень МКД) на возмещение затрат по ремонту и (или) капитальному ремонту дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район "Об утверждении муниципальной программы "Развитие транспортной системы в муниципальном образовании Кандалакшский район" на 2014 - 2017 годы от 12.11.2013 № 2357, а также решением Совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области от 12.11.2014 № 35 "О приеме части полномочий по решению вопросов местного значения муниципального образования городское поселение Кандалакша на 2015 год" и на основании соглашения от 12.11.2014 № 173-с "О приеме-передаче части полномочий по решению вопросов местного значения на 2015 год".
1.2. В настоящем Порядке используются следующие основные термины и понятия, которые определены:
- автомобильная дорога, дорожная деятельность, реконструкция, капитальный ремонт, ремонт, содержание - в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- классификация автомобильных дорог - в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- состав работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог - в соответствии с Классификацией работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог, утвержденной приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 16.11.2012 № 402.
Под дворовыми территориями многоквартирных домов и проездами к дворовым территориям многоквартирных домов населенных пунктов понимается совокупность расположенных в границах указанных населенных пунктов:
а) территорий, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства этих территорий, в том числе местами стоянки автотранспортных средств, тротуарами и автомобильными дорогами;
б) автомобильных дорог, образующих проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам;
- управляющие организации - товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений многоквартирных домов и осуществляющие их управление на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Формирование Перечня МКД осуществляется на основании заявок управляющих организаций, рассматривается и оценивается на конкурентной основе с использованием ранжирования по сумме баллов, присваиваемых каждой заявке при ее оценке. Количество многоквартирных домов, включаемых в Перечень МКД, ограничивается многоквартирными домами, занимающими в ранжированном списке места, начиная с первого, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств, выделяемых на эти цели из бюджета муниципального образования.
1.4. Рассмотрение и оценка заявок управляющих организаций на включение многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, в Перечень МКД осуществляется комиссией на основании критериев, установленных настоящим Порядком.
1.5. Состав комиссии утверждается постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район.
1.6. Результатом рассмотрения и оценки заявок управляющих организаций является включение многоквартирного дома, расположенного на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, в Перечень многоквартирных домов на возмещение затрат по ремонту и (или) капитальному ремонту дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах, который утверждается постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район.
1.7. Управляющим организациям рекомендуется параллельно с работами по капитальному ремонту и (или) ремонту дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов обеспечить реализацию мероприятий по благоустройству указанных территорий путем устройства и (или) ремонта ограждений и зеленых зон, а также установки и (или) ремонта малых архитектурных форм (детских и спортивных площадок, скамеек, урн) за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах вне рамок субсидий.
2. Требования, предъявляемые к управляющим организациям
при подаче заявок
2.1. В отношении управляющей организации не осуществляется процесс ликвидации, а также не имеется решений арбитражного суда о признании ее банкротом.
2.2. У управляющей организации отсутствуют:
- задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня;
- факты обращения взыскания со стороны третьих лиц на имущество и банковские счета заявителя.
3. Условия включения многоквартирного дома в Перечень МКД
3.1. Собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом.
3.2. Для исключения возможности попадания в ремонт и (или) капитальный ремонт территории, не являющейся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, до проведения общих собраний собственников представить в администрацию для согласования план-схему ремонта и (или) капитального ремонта дворовых территорий и (или) проезда к дворовым территориям многоквартирного дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
3.3. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации приняты решения:
- о проведении ремонта и (или) капитального ремонта дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирного дома, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- об утверждении объема и стоимости работ по ремонту и (или) капитальному ремонту дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирного дома, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- о долевом финансировании собственниками помещений в многоквартирном доме ремонта и (или) капитального ремонта дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирного дома, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме при этом, размер софинансирования собственников помещений в данном многоквартирном доме должен составлять не менее 5 (пяти) процентов от общей стоимости работ;
- о сроках и порядке финансирования работ за счет средств собственников помещения.
3.4. Проведено обследование дворовой территории и (или) проезда (проездов) к дворовой территории многоквартирного дома, составлены акты обследования в соответствии с формой (приложение № 2).
3.5. Проведены работы по формированию и постановке земельного участка под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет.
4. Критерии для оценки заявок управляющих организаций
4.1. Оценка заявок осуществляется с использованием следующих критериев:
- технические критерии. К техническим критериям относится техническое состояние дворовой территории и (или) проезда (проездов) к дворовой территории многоквартирного дома, в отношении которых планируется ремонт или капитальный ремонт, по уровню потребности в таком ремонте или капитальном ремонте;
- организационные критерии. К организационным критериям относятся степень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме по способу управления многоквартирным домом и уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении ремонта и его долевом финансировании по проценту положительных решений за проведение ремонта и (или) капитального ремонта;
- финансовые критерии. К финансовым критериям относятся финансовая (платежная) дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме по уровню суммарной (в целом по многоквартирному дому) задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за 12 месяцев, предшествующих месяцу, в котором подавалась заявка.
4.2. Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критериев представлены в таблице.
№ п/п
Наименование критерия
Максимальное количество баллов
Коэффициент весомости
I. Технические критерии
1
Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт:
очень плохое (площадь разрушенного покрытия более 70 %)
5
3
плохое (площадь разрушенного покрытия от 50 % до 70 %)
4
удовлетворительное (площадь разрушенного покрытия до 50 %)
3
2
Объекты ремонта, находящиеся на земельном участке МКД и являющиеся общим имуществом собственников помещений в МКД (при выборе каждого критерия баллы суммируются)
ремонт асфальтобетонного покрытия проезжей части, включая стоянку (при наличии)
6
3
ремонт тротуара (при наличии) <*>
4
замена бордюрного камня (при наличии) <*>
2
II. Организационные критерии
3
Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:
собственниками помещений многоквартирного дома, управление которым осуществляется управляющей компанией, избран совет многоквартирного дома
3
2
собственниками помещений многоквартирного дома, управление которым осуществляется управляющей компанией, совет многоквартирного дома не избран
1
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки
3
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки
1
4
Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении ремонта или капитального ремонта и его долевом финансировании:
за проведение ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 % голосов от общего числа голосов собственников помещений
3
2
за проведение ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 80 %, но менее 90 % голосов от общего числа голосов собственников помещений
2
за проведение ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие менее 80 % голосов от общего числа голосов собственников помещений
1
III. Финансовые критерии
5
Доля граждан - собственников помещений в многоквартирном доме в общей стоимости ремонта (доля софинансирования)
свыше 5 %
1 + 1 за каждый полный процент
2
5 %
1
6
Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (процент собираемости платы за жилое помещение и коммунальные услуги в среднем за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки)
более 95 %
3
3
от 90 до 95 %
2
90 % и менее
1
--------------------------------
<*> - в случае отсутствия тротуара и/или бордюрного камня данные баллы прибавляются к баллам ремонта асфальтобетонного покрытия проезжей части.
5. Перечень документов, прилагаемых к заявке
на включение в Перечень МКД
5.1. К заявке (приложение № 1) управляющей организации прилагаются следующие документы, подтверждающие:
- формирование и постановку земельного участка под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет;
- решение общего собрания собственников помещений о выборе способа управления данным многоквартирным домом;
- решение общего собрания собственников помещений об избрании совета многоквартирного дома (при наличии);
- решение общего собрания собственников помещений:
о проведении ремонта и (или) капитального ремонта дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирного дома, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
об утверждении объема и стоимости работ по ремонту и (или) капитальному ремонту дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирного дома, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
о долевом финансировании собственниками помещений в многоквартирном доме ремонта и (или) капитального ремонта дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирного дома, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме при этом, размер софинансирования собственников помещений в данном многоквартирном доме должен составлять не менее 5 (пяти) процентов от общей стоимости работ и порядке финансирования работ за счет средств собственников помещения;
- необходимость проведения ремонта и (или) капитального ремонта дворовой территории и (или) проезда (проездов) к дворовым территориям многоквартирного дома, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние заявителя;
- отсутствие у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня (справка налогового органа за предшествующий период);
- отсутствие фактов обращения взыскания со стороны третьих лиц на банковские счета заявителя (информацию ИФНС о расчетных счетах, справку кредитного учреждения (банка) об отсутствии приостановления операций по расчетным счетам).
5.2. Документами, подтверждающими решение собственников помещений о проведении ремонта и (или) капитального ремонта, являются протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, содержащие решения, указанные в абзаце 5 пункте 5.1 настоящего Порядка.
5.3. Документами, подтверждающими необходимость проведения ремонта и (или) капитального ремонта дворовых территорий и (или) проезда (проездов) к дворовым территориям многоквартирного дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являются:
- акт комиссионного обследования технического состояния дворовых территорий и (или) проезда (проездов) к дворовым территориям многоквартирного дома, в состав комиссии включаются представители управляющей организации и представители собственников помещений данного многоквартирного дома (совета многоквартирного дома при наличии) (приложение № 2);
- проектно-сметная документация на проведение ремонта и (или) капитального ремонта дворовых территорий и (или) проезда к дворовым территориям многоквартирного дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при проведении капитального ремонта наличие проектной документации обязательно);
- план-схема ремонта и (или) капитального ремонта дворовых территорий и (или) проезда к дворовым территориям многоквартирного дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5.4. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:
5.4.1. если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив):
- свидетельства о государственной регистрации юридического лица и присвоении идентификационного номера налогоплательщика;
- копия устава;
5.4.2. если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив), а для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:
- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающий выбор способа управления управляющей организацией;
- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающий избрание совета многоквартирного дома (при наличии);
- действующий договор управления соответствующим многоквартирным домом;
- свидетельства о государственной регистрации управляющей организации в качестве юридического лица, присвоении основного государственного регистрационного номера и идентификационного номера налогоплательщика;
- копия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
5.5. Документами, подтверждающими обоснованность размера запрашиваемой финансовой поддержки, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние управляющей организации, являются:
- расчет размера финансовой поддержки и таблица с обобщенными результатами, подписанные уполномоченным лицом управляющей организации (приложение № 3);
- справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления средств собственников помещений к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому, в среднем за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки.
5.6. Документом, подтверждающим проведение работ по формированию и постановке земельного участка под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет, является копия кадастровой выписки (кадастрового плана).
6. Требования к оформлению документов, прилагаемых к заявке
6.1. Документы, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, предоставляются управляющей организацией в виде копий, заверенных печатью и подписью руководителя управляющей организации, за исключением справок и информации налоговых органов и кредитных организаций (банков), предоставляемых в подлиннике. Пакет документов должен быть прошит, пронумерован, скреплен печатью и составлена их опись (приложение № 4).
Приложение № 1
к Порядку
Администрация муниципального
образования Кандалакшский район
ЗАЯВКА
НА ВКЛЮЧЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
КАНДАЛАКША, В ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ
ЗАТРАТ ПО РЕМОНТУ И (ИЛИ) КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ДВОРОВЫХ
ТЕРРИТОРИЙ И (ИЛИ) ПРОЕЗДОВ К ДВОРОВЫМ ТЕРРИТОРИЯМ,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
от "____" ___________ 2015 г. г. Кандалакша
Наименование управляющей организации:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Местонахождение управляющей организации (юридический, почтовый адрес):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Предложение по включению территории (адрес многоквартирного дома):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на ________ листах.
Руководитель управляющей организации _______________________
(подпись с расшифровкой)
М.П.
Приложение № 2
к Порядку
АКТ
ОБСЛЕДОВАНИЯ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ПРОЕЗДОВ К ДВОРОВЫМ
ТЕРРИТОРИЯМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЩИМ
ИМУЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
г. Кандалакша "____" __________ 2015 г.
Комиссия в составе: _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителей с подтверждением полномочий)
произвела обследование дворовой территории многоквартирного дома,
расположенного по адресу: _________________________________________________
___________________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
Виды работ
Единица измерения
Объем
Примечание
дворовая территория (проезд)
тип покрытия (переходный, асфальтобетонное (бетонное), другое)
1. Площадь разрушенного покрытия (в т.ч. процент от общей площади покрытия)
кв. м (%)
2. Замена бордюрного камня (при наличии) (в т.ч. процент от общей длины)
м (%)
3. Восстановление тротуара (при наличии) (в т.ч. процент от общей площади тротуара)
кв. м (%)
Руководитель управляющей организации ___________________ (подпись с расшифровкой)
М.П.
Приложение № 3
к Порядку
ФОРМА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ
РЕЗУЛЬТАТОВ РАСЧЕТА РАЗМЕРА УЧАСТИЯ В ФИНАНСИРОВАНИИ РЕМОНТА
И (ИЛИ) КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ И (ИЛИ)
ПРОЕЗДОВ К ДВОРОВЫМ ТЕРРИТОРИЯМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И РАЗМЕРА ЗАПРАШИВАЕМОЙ СУБСИДИИ
Вид жилого и нежилого помещения, номер квартиры или кадастровый номер нежилого помещения
Собственник помещения (Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица, субъекта Российской Федерации, муниципального образования)
Общая площадь помещения <*> (м2)
Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственников помещений (тыс. руб.)
без учета предоставления субсидии
с учетом предоставления субсидии
1
2
3
4
5
I. Жилые помещения
II. Нежилые помещения
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, всего
в том числе общая площадь жилых помещений, принадлежащих гражданам
Сумма расходов собственников помещений на ремонт и (или) капитальный ремонт дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, без учета предоставления субсидии, всего
в том числе сумма расходов граждан - собственников жилых помещений без учета предоставления субсидии
Сумма расходов собственников помещений на ремонт и (или) капитальный ремонт дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, с учетом предоставления субсидии, всего
в том числе сумма расходов граждан - собственников жилых помещений с учетом предоставления субсидии
Сумма запрашиваемой субсидии (тыс. руб.)
--------------------------------
<*> - в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома или свидетельством о регистрации права собственности.
Руководитель управляющей организации _______________________
(подпись с расшифровкой)
Главный бухгалтер _______________________
(подпись с расшифровкой)
М.П.
Приложение № 4
к Порядку
ОПИСЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ НА УЧАСТИЕ В ОТБОРЕ
№ п/п
Наименование документа
Количество листов
Руководитель управляющей организации _____________________
(подпись с расшифровкой)
М.П.
Приложение № 2
к постановлению
администрации муниципального образования
Кандалакшский район
от 8 июля 2015 г. № 1143
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ И ОЦЕНКЕ ЗАЯВОК ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫХ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ
КООПЕРАТИВОВ, УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ВЫБРАННЫХ
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАНДАЛАКША, НА ВКЛЮЧЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАНДАЛАКША, В ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ ПО РЕМОНТУ
И (ИЛИ) КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ И (ИЛИ)
ПРОЕЗДОВ К ДВОРОВЫМ ТЕРРИТОРИЯМ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Ходырев
Илья Кузьмич
- первый заместитель Главы администрации муниципального образования Кандалакшский район (председатель комиссии)
Лайко
Татьяна Анатольевна
- директор МКУ "Управление коммунальным хозяйством" (заместитель председателя комиссии)
Осминин
Василий Михайлович
- начальник отдела благоустройства, транспорта и связи МКУ "Управление коммунальным хозяйством" (секретарь комиссии)
Члены комиссии:
Кривошеев
Иван Викторович
- инженер отдела благоустройства, транспорта и связи МКУ "Управление коммунальным хозяйством"
Спицына
Анна Александровна
- экономист планово-экономического отдела МКУ "Управление коммунальным хозяйством"
Зыкова
Ирэна Казио
- ведущий специалист административно-правового сектора администрации муниципального образования Кандалакшский район
Приложение № 3
к постановлению
администрации муниципального образования
Кандалакшский район
от 8 июля 2015 г. № 1143
ПОРЯДОК
РАБОТЫ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ И ОЦЕНКЕ ЗАЯВОК ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫХ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ
КООПЕРАТИВОВ, УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ВЫБРАННЫХ
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАНДАЛАКША, НА ВКЛЮЧЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАНДАЛАКША, В ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ ПО РЕМОНТУ
И (ИЛИ) КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ И (ИЛИ)
ПРОЕЗДОВ К ДВОРОВЫМ ТЕРРИТОРИЯМ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок работы комиссии по рассмотрению и оценке заявок товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - управляющие организации), расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, на включение многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, в Перечень многоквартирных домов на возмещение затрат по ремонту и (или) капитальному ремонту дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных (далее - Порядок), определяет цели создания, функции и порядок деятельности комиссии по рассмотрению и оценке заявок товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, на включение многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, в Перечень многоквартирных домов на возмещение затрат по ремонту и (или) капитальному ремонту дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах (далее - комиссия).
2. Правовое регулирование
2.1. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 16.11.2012 № 402 "Об утверждении классификации работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог", Порядком включения многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городское поселение Кандалакша, в Перечень многоквартирных домов на возмещение затрат по ремонту и (или) капитальному ремонту дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденным постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район и настоящим Порядком (далее - Порядок).
3. Цели и задачи комиссии
3.1. Комиссия создается в целях проведения процедуры рассмотрения и оценки заявок управляющих организаций и формирования Перечня многоквартирных домов на возмещение затрат по ремонту и (или) капитальному ремонту дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах (далее - Перечень МКД).
3.2. Исходя из целей деятельности комиссии, определенных в п. 3.1 Порядка, в задачи комиссии входит:
создание равных условий для управляющих организаций при рассмотрении и оценке поданных ими заявок, эффективное использование средств собственников помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.
4. Порядок формирования комиссии
4.1. Персональный состав комиссии в составе не менее 5 человек утверждается постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район.
4.2. Срок полномочий комиссии распространяется до достижения целей ее создания.
4.3. Комиссия формируется из представителей структурных подразделений администрации муниципального образования Кандалакшский район и муниципального казенного учреждения "Управление коммунальным хозяйством".
4.4. Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах конкурса (в том числе лица, являющиеся претендентами, участниками конкурса или состоящие в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, а также родственники претендента (участника конкурса) - физического лица (физических лиц), состоящего в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, либо физические лица, на которых способны оказывать влияние претенденты, участники конкурса (в том числе лица, являющиеся участниками (акционерами) указанных организаций, членами их органов управления, кредиторами участников конкурса). В случае выявления таких лиц организатор конкурса обязан незамедлительно исключить их из состава конкурсной комиссии и назначить иных лиц.
4.5. Деятельностью комиссии руководит председатель, в его отсутствие - заместитель председателя.
5. Функции комиссии
5.1. Основными функциями комиссии являются:
5.1.1. Рассмотрение заявок управляющих организаций.
5.1.2. Оценка заявок управляющих организаций и формирование перечня многоквартирных домов.
5.1.3. Ведение протоколов заседаний комиссии.
6. Права и обязанности комиссии, ее отдельных членов
6.1. Комиссия обязана:
6.1.1. Оценивать заявки управляющих организаций на включение многоквартирного дома в Перечень на соответствие требованиям, установленным Порядком предоставления субсидий.
6.1.2. На основании результатов рассмотрения заявок сформировать перечень многоквартирных домов.
6.1.3. Оформлять решения комиссии протоколом в день их принятия.
6.2. Комиссия вправе:
6.2.1. Отстранить заявку товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, на предоставление субсидий в целях возмещения затрат по ремонту и (или) капитальному ремонту дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям на любом этапе его проведения в случае установления фактов ее несоответствия требованиям, установленным Правилами предоставления субсидий.
6.3. Члены комиссии обязаны:
6.3.1. Знать и руководствоваться в своей деятельности требованиями жилищного законодательства и иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, настоящего Порядка и Порядком предоставления субсидий.
6.3.2. Лично присутствовать на заседаниях комиссии, отсутствие на заседании допускается только по уважительным причинам.
6.3.3. Заявить о личной заинтересованности в результатах рассмотрения заявок либо о возможности оказания на них влияния участниками конкурса. Заявление должно быть сделано заранее, и не препятствовать проведению заседания комиссии в установленные сроки.
6.3.4. Подписывать протоколы, оформляемые комиссией.
6.4. Члены комиссии вправе:
6.4.1. Знакомиться со всеми представленными документами и сведениями.
6.4.2. Выступать на заседаниях комиссии.
6.4.3. Проверять правильность содержания протоколов.
6.5. Председатель комиссии:
6.5.1. Осуществляет общее руководство работой комиссии и обеспечивает выполнение настоящего Порядка.
6.5.2. Объявляет заседание правомочным при наличии кворума.
6.5.3. Открывает и ведет заседание комиссии.
6.5.4. Объявляет состав комиссии.
6.6. Секретарь комиссии:
6.6.1. Осуществляет подготовку заседаний комиссии, включая оформление и рассылку необходимых документов, информирование членов комиссии по всем вопросам, относящимся к их функциям, в том числе не позднее чем за 2 рабочих дня до даты проведения заседания извещает лиц, принимающих участие в работе комиссии, о времени и месте проведения заседаний.
6.6.2. Оформляет протоколы заседаний комиссий.
7. Регламент работы комиссии
7.1. Работа комиссии осуществляется на ее заседаниях. Комиссия правомочна, если на заседании присутствует более 50 процентов ее общего числа. Каждый член конкурсной комиссии имеет 1 голос.
7.2. Решение комиссии принимается простым большинством голосов членов комиссии, принявшим участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем комиссии.
7.3. Решение комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принимавшими участие в заседании. Не допускается заполнений протоколов карандашом и внесение в них исправлений.
7.5. На заседаниях комиссии могут присутствовать представители управляющих организаций, подавшие заявку.
7.6. Решение комиссии может быть обжаловано в установленном законом порядке.
------------------------------------------------------------------