Постановление Администрации МО город Апатиты от 22.07.2015 N 892 "Об утверждении Положения об обеспечении содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций города Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, обустройства прилегающих к ним территорий"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АПАТИТЫ
С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2015 г. № 892
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СОДЕРЖАНИЯ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
ГОРОДА АПАТИТЫ С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ МУРМАНСКОЙ
ОБЛАСТИ, ОБУСТРОЙСТВА ПРИЛЕГАЮЩИХ К НИМ ТЕРРИТОРИЙ
В соответствии с пунктом 5 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение об обеспечении содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций города Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, обустройства прилегающих к ним территорий.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Кательникову С.С.
Глава
администрации города Апатиты
Н.А.БОВА
Утверждено
постановлением
администрации муниципального образования город Апатиты
с подведомственной территорией
от 22 июля 2015 г. № 892
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СОДЕРЖАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ГОРОДА
АПАТИТЫ С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ МУРМАНСКОЙ
ОБЛАСТИ, ОБУСТРОЙСТВА ПРИЛЕГАЮЩИХ К НИМ ТЕРРИТОРИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 5 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" и регламентирует порядок обеспечения содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций города Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, а также обустройства прилегающих к ним территорий.
1.2. Организация работы по обеспечению содержания зданий и сооружений, обустройства прилегающих к ним территории осуществляется в соответствии с:
- СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях";
- СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций";
- СанПиН 2.4.4.3172-14 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы образовательных организаций дополнительного образования детей";
- муниципальной программой "Развитие системы образования";
- Планом мероприятий ("дорожной картой") "Изменения в отраслях социальной сферы города Апатиты Мурманской области, направленные на повышение эффективности образования".
2. Требования к содержанию зданий и сооружений
2.1. Имущество образовательной организации, закрепленное за ней на праве оперативного управления, является муниципальной собственностью муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области.
2.2. При осуществлении оперативного управления имуществом образовательная организация обязана:
- использовать закрепленное за ним на праве оперативного управления имущество эффективно и строго по целевому назначению;
- не допускать ухудшения технического состояния имущества, кроме случаев нормативного износа в процессе эксплуатации;
- осуществлять капитальный и текущий ремонт закрепленного за ним имущества.
2.3. Право оперативного управления имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2.4. Запрещается эксплуатировать здания, находящиеся в ветхом или аварийном состоянии (при наличии технического заключения (экспертизы) специализированной организации).
3. Требования к обустройству прилегающей
к образовательной организации территории
3.1. Образовательная организация обязана осуществлять мероприятия по поддержанию надлежащего санитарно-экологического состояния закрепленной за ней территории.
3.2. Территория образовательной организации должна быть ограждена по всему периметру и озеленена согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам.
3.3. Территория образовательной организации должна быть без ям и выбоин, ровной и чистой. Дороги, подъезды, проходы к зданиям, сооружениям, пожарным водоемам, гидрантам, используемым для целей пожаротушения, а также подступы к пожарным стационарным лестницам должны быть всегда свободными, содержаться в исправном состоянии, иметь твердое покрытие, а зимой быть очищенными от снега и льда.
3.4. Территория образовательной организации должна своевременно очищаться от мусора, опавших листьев, сухой травы и т.п. Горючие отходы, мусор следует собирать на специально выделенных площадках в контейнеры или ящики, а затем вывозить.
4. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений
4.1. Организация контроля за содержанием зданий и сооружений в исправном техническом состоянии возлагается на руководителя образовательной организации, в оперативном управлении которого находятся эти здания и сооружения.
4.2. Все здания и сооружения образовательной организации на основании приказа закрепляются за назначенными по образовательной организации ответственными лицами, на которых возлагается контроль за соблюдением правил эксплуатации и технического содержания зданий и сооружений.
4.3. Ответственное за содержание зданий и сооружений лицо обязано обеспечить контроль за техническим состоянием зданий и сооружений, осмотры зданий в весенний и осенний периоды, подготовку к сезонной эксплуатации.
4.4. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений включает в себя проведение:
- плановых осмотров (весенних, осенних), в ходе которых проверяется техническое состояние зданий и сооружений в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
- внеплановых осмотров, в ходе которых проверяются здания и сооружения в целом или их отдельные конструктивные элементы, подвергшиеся воздействию неблагоприятных факторов (аварий, техногенного характера или стихийных бедствий (ураганных ветров, ливней, снегопадов и др.));
- частичных осмотров, в ходе которых проверяется техническое состояние отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений, отдельных помещений, инженерных систем в целом или по отдельным их видам, элементов внешнего благоустройства.
Целью осмотров является получение информации о фактическом техническом состоянии зданий и сооружений, их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования, а также контроль за соблюдением правил их содержания и использования.
4.5. При плановых осмотрах зданий и сооружений проверяются:
- внешнее благоустройство;
- фундаменты и подвальные помещения, встроенные котельные, насосные, тепловые пункты, инженерные устройства и оборудование;
- ограждающие конструкции и элементы фасада (балконы, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства);
- кровли, чердачные помещения и перекрытия, надкровельные вентиляционные и дымовые трубы, коммуникации и инженерные устройства, расположенные в чердачных и кровельных пространствах;
- поэтажные перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри помещений, санузлы, санитарно-техническое и инженерное оборудование;
- строительные конструкции и несущие элементы технологического оборудования;
- наружные коммуникации и их обустройство;
- противопожарные устройства;
- прилегающая территория.
Весенние осмотры осуществляются для проверки технического состояния зданий и сооружений, инженерного и технического оборудования, прилегающей территории после окончания эксплуатации в зимних условиях сразу после таяния снега, когда здания, сооружения и прилегающая к ним территория могут быть доступны для осмотра.
В ходе осенних осмотров проверяется готовность зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях до начала отопительного сезона, к этому времени должна быть завершена подготовка зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.
4.6. Построенные и реконструированные здания и сооружения в первый год их эксплуатации дополнительно проверяются на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам.
4.7. Плановые осмотры зданий и сооружений образовательных организаций осуществляются комиссией, состав которой назначается приказом по образовательной организации. В работе комиссий участвуют лица, назначенные ответственными за соблюдение правил эксплуатации и технического содержания зданий и сооружений, а также пользователи зданий и сооружений.
4.8. Внеплановые осмотры проводятся комиссиями, состав которых определяется в зависимости от последствий неблагоприятных факторов. При воздействии неблагоприятных факторов на здание (группу зданий и сооружений) в пределах территории образовательной организации комиссия возглавляется руководителем образовательной организации. При воздействии неблагоприятных факторов на группу зданий и сооружений в пределах населенного пункта комиссия возглавляется Главой администрации города Апатиты или его заместителем. В случае тяжелых последствий воздействия на здания, сооружения неблагоприятных факторов осмотры зданий и сооружений проводятся в соответствии с приказом Минстроя РФ от 06.12.1994 № 17-48 "О порядке расследования причин аварий зданий и сооружений на территории Российской Федерации".
4.9. Результаты осмотров регистрируются в журнале учета осмотров технического состояния зданий и сооружений образовательной организации (приложение № 1 к Положению). Результаты работы комиссий по плановым и внеплановым осмотрам зданий и сооружений оформляются актами (приложение № 2, № 3 к Положению). В случае обнаружения во время осмотров зданий и сооружений деформаций, промерзаний, сильных протечек, сверхнормативной влажности, других дефектов, наличие которых и их развитие могут привести к снижению несущей способности или потере устойчивости конструкций, нарушению нормальных условий работы образовательной организации, эксплуатации технологического и инженерного оборудования, комиссии определяют меры по обеспечению безопасности людей. Оформленные акты осмотра в течение одного дня направляются учредителю образовательной организации. Для определения причин возникновения дефектов, проведения технической экспертизы зданий и сооружений могут привлекаться специалисты соответствующей квалификации (лицензированные организации или частные лица).
По результатам осмотров разрабатываются и утверждаются руководителем образовательной организации мероприятия по устранению выявленных недостатков с указанием сроков и ответственных лиц за их выполнение.
4.10. Для обеспечения содержания зданий и сооружений, обустройства прилегающих территорий образовательных организаций ежегодно формируется план работ, включающий в себя мероприятия по подготовке к новому учебному году, осенне-зимнему периоду, выполнению предписаний надзорных органов.
Приложение № 1
к Положению
ЖУРНАЛ УЧЕТА ОСМОТРОВ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
_________________________________________________________
(наименование организации)
№ п/п
Основание проведение осмотра
Наименование объекта осмотра
Адрес объекта осмотра
Номер и дата акта осмотра
Срок устранения нарушения
Отметка о выполнении
Приложение № 2
к Положению
Утверждаю
Руководитель образовательной организации
________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
АКТ
ОБЩЕГО (ОСЕННЕГО, ВЕСЕННЕГО) ОСМОТРА ЗДАНИЯ
г. Апатиты "___" __________ 20___ г.
Здание (наименование объекта, адрес) находится в оперативном управлении
___________________________________________________________________________
(наименование ОО-балансодержателя)
Эксплуатационная организация: _____________________________________________
наименование обслуживающей организации
___________________________________________________________________________
1 Общие сведения:
1.1. Год постройки: ______ г.
1.2. Материал стен: _______________
1.3. Количество этажей: ___
1.4. Наличие технического подполья (этажа): _____ (да/нет), бойлера: _______
(да/нет), электрощитовой: _____ (да/нет), теплового узла: ____ (да/нет).
1.5. Объем здания ___________________________________________________ м3
1.6. Стоимость балансовая здания __________________________ тыс. руб.
1.7. Общая площадь здания _______ м2
Комиссия в составе:
Должность Фамилия, инициалы
________________________ ________________________
________________________ ________________________
________________________ ________________________
________________________ ________________________
________________________ ________________________
произвела общий осмотр здания.
Проверкой установлено:
1. Техническое состояние конструктивных элементов здания следующее:
Части зданий и конструкций
Оценка технического состояния
Наименование дефектов, выявленных в период осмотра
Необходимый объем работ
Вид
Ед. изм.
Кол-во
1
2
3
4
5
6
Фундаменты
Цоколь
Стены наружные
Стены внутренние
Фасад
Перекрытия
Полы
Перегородки
Крыша
Окна
Двери
Лестничные клетки
Отмостка и тротуары
Система канализации
Система электроснабжения и освещения
Площадки контейнерные для сбора мусора
Система дымоудаления
2. На основании результатов осмотра комиссия считает, что:
2.1. Здание находится в удовлетворительном состоянии и нуждается только в
текущем ремонте.
2.2. Здание требует капитального ремонта.
(Нужное подчеркнуть).
Председатель комиссии ________________________________________________
подпись, инициалы, фамилия
Члены комиссии ________________________________________________
подпись, инициалы, фамилия
________________________________________________
подпись, инициалы, фамилия
Приложение № 3
к Положению
АКТ
ВНЕПЛАНОВОГО ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ)
г. Апатиты "____" _____________ 20___ г.
Название здания (сооружения) ______________________________________________
Адрес _____________________________________________________________________
Владелец (балансодержатель) _______________________________________________
Материал стен _____________________________________________________________
Этажность _________________________________________________________________
Характер и дата неблагоприятных воздействий _______________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:
Комиссия в составе -
Председатель комиссии _____________________________________________________
Члены комиссии ____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
Представители _____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
произвела осмотр __________________________________________________________
наименование зданий (сооружений)
пострадавших в результате ________________________________________________.
Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных
воздействий _______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений,
принятых сразу после неблагоприятных воздействий __________________________
___________________________________________________________________________
Предлагаемые меры по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий,
сроки и исполнители _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи:
Председатель комиссии
Члены комиссии
------------------------------------------------------------------